在信息泛濫的時代，未來30年誰掌握了注意力，誰將掌控未來的財富。在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，搶占消費者注意力亦是成功的關(guān)鍵。

所謂的“Z世代（Generation Z）”，是指1995年至2009年出生的一代人，他們個性鮮明、視野開闊、理性務(wù)實、獨立包容。“Z世代”中國有約2.2億，該類人群深刻影響著文化、娛樂、消費領(lǐng)域的定義。

“Z世代”的特點：

——更“個性”的空間體驗。

——更“好玩”的活動體驗。

——更“新鮮”的購物體驗。

Z世代商業(yè)圈層設(shè)計趨勢：

1.強主題：科技、藝術(shù)、沉浸式、綠色環(huán)保等主題

通過景觀、藝術(shù)、科技、文學(xué)、戲劇、動漫、影視、游戲等，形成新的IP。強化不同的主題特色，體現(xiàn)獨特體驗的強主題設(shè)計理念的場所。

香港·K11 ：藝術(shù)+商業(yè)的零售模式

項目將藝術(shù)+商業(yè)的零售模式，通過創(chuàng)意、文化和創(chuàng)新將藝術(shù)·人文·自然三大核心價值無縫融入設(shè)計中，形成自己品牌理念。

外墻采用垂直綠化墻,連同室內(nèi)的綠色建筑, 設(shè)計創(chuàng)建自然的空間，讓自然與建筑完美結(jié)合。

建筑中庭內(nèi)通過星光璀璨的創(chuàng)意銀河，大型球體裝置為 “恒星”，內(nèi)部是一個可供設(shè)置展覽及舉行活動的多功能空間。

潮玩區(qū)域大膽夸張的天地墻一體化涂鴉，形成商業(yè)場景的“打卡效應(yīng)”。

北京·SKP-S ：沉浸式探索“科幻世界”新零售概念

SKP-S重新定義了傳統(tǒng)百貨商場的經(jīng)營模式，將傳統(tǒng)的百貨售賣方式賦予了更多的娛樂和社交功能，這是一次矚目的全新嘗試和挑戰(zhàn)。

通過以人類探索火星作為主題，創(chuàng)造一個新的藝術(shù)空間。

未來的農(nóng)場，展示每一個篇章，也有更多的藝術(shù)主題，人工智能操縱人類的視線，模擬一個現(xiàn)實的場景，同時和商品、和人形成了更加多元的互動。

2.泛商業(yè)：多業(yè)態(tài)、多功能組合

隨著時代的發(fā)展，購物中心不再是單純的購物場所，其價值不再局限于商品的展示、而是售賣，餐飲、娛樂、教育、文化、藝術(shù)、辦公、居住等等各個業(yè)態(tài)的組合。這個變化是符合社會的趨勢，符合消費者的行為、理念。

深圳·寶安歡樂港灣東岸 ：文旅商業(yè)綜合體

項目以優(yōu)質(zhì)的文化和藝術(shù)設(shè)施、獨特的地景式建筑、以及開放通透的商業(yè)和公共空間，構(gòu)成多業(yè)態(tài)、多功能的文旅商業(yè)綜合體項目。

項目憑借其開闊的海灣景色、充滿趣味的公園設(shè)計，反映了深圳發(fā)展、創(chuàng)新、活力、多元的城市精神。

3.智能化

線上線下商業(yè)日趨融合，商業(yè)場所物理空間的邊界逐漸在模糊和得到更多地延展。未來購物中心趨勢——健康購物、課堂零售和數(shù)字購物。在數(shù)字購物方面，包括融入了很多智能的設(shè)備，將消費體驗都到全新的水平，包括將來通過眼鏡等等各方面的技術(shù)，和科技的互動，和大數(shù)據(jù)的互動，來產(chǎn)生我們對商品的識別，或者是購買。人可以通過虛擬的技術(shù)，把衣服和尺寸，和人的試衣環(huán)境得到改變。包括AI類技術(shù)的應(yīng)用，都在商業(yè)空間會得到很大的運用和改變。

購物中心通過一些令人興奮和創(chuàng)新的技術(shù)功能來模糊傳統(tǒng)零售和在線購物之間的界限，也是未來發(fā)展趨勢。

面向“Z世代”圈層的商業(yè)設(shè)計，強主題、泛商業(yè)、智慧化的趨勢并不是割裂的，是相互的滲透與融合。隨著新模式、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)、新觀念的產(chǎn)生，商業(yè)也會逐漸呈現(xiàn)更多元的方向發(fā)展。